广州约顿空调售后电话：020-38860420，

地址：广州市龙口西路558号。急修：18902284518

服务区域：珠三角大湾区。提供约顿空调紧急抢修服务。

JOTON机房空调年度维修保养协议

为保证甲方机房专用空调-机组的正常运行甲方特委托乙方对甲方的机房专用空调机组进行日常维护及保修双方经友好协商达成如下协议

一、甲方空调机组的型号及数量 及总价格

共三台，年度维保共21000元

二、服务方式

年度二次维保服务，维程中针对设备易发故障点进行重点维护，预防故障频发。

三、乙方为甲方空调设备提供技术维护和保修。

服务项目如下

1. 巡视及日常维护

乙方须定期每年二次为甲方提供全面的阶段性巡检维护保养内容包括

控制系统检查显示单元是否正常各设置参数是否正确查看历史报警记录对报警内容进行分析消除隐患。

空气过滤器检查空气过滤器如需更换则更换空气过滤器。

2.加湿器

检查蒸汽加湿器是否结垢如结垢需拆下加湿器*进行清洗或更换

拆下蒸汽加湿器检查三相加湿电极是否接触紧密是否有破损保证加湿时的电路安全。

运用维修模式检查上水是否通畅且速度平衡。

运用维修模式检查排水是否通畅。

运用维修模式检查三相加湿电流是否平衡且在正常工作范围之内。

检查蒸汽输出口是否紧密、漏汽。

检查蒸汽输出量是否能够保证机房湿度。

2.外部冷凝器和干冷器（如果安装 ）

检查冷凝器是否清洁如需清洁需用专用的清洗工具清洗室外冷凝器。春、秋季各清洗一次室外机

风扇检查风扇转动有无异常噪声运行电路是否正常。

检查室外冷凝器的电源开关工作是否正常绝缘是否可靠电气接点是否紧固。

检查压力继电器对室外风机的控制是否与设置的一致并且根据当时的具体工作环境调整压力断电器。

3.调速器(如果安装)检查调速器的工作状态控制是否灵敏。

4.蒸发器检查蒸发器是否清洁如有污垢用剂清洗保证足够的热交换量。

5.室内风机检查风机马达运转是否正常有无异常噪音并且轴承是否发热检查耗电量。对于由皮带传动的机组检查传动皮带用手指拉紧时是否可延长2cm

6.电加热器检查三级电加热器的各级加热电流及各电气接点是否正常。电加热器的过热保护是否灵敏。

7.电路

检查主电源及各支路的各相电压电流

 检查所有的接触器接触是否可靠、检测吸合的瞬间电流对各接点进行紧固 确保安全

 对24V控制线路进行检测确保控制的灵敏。

 对各种的系统保护功能进行检测例如高压保护低压保护过热保护相续保护等保证设备的安全运转。

8.制冷系统

 检查制冷系统运行压力高压低压是否正常并根据当时的室外环境对压力进行适当的调节

 检查压缩机的三相绕组是否平衡绕组的绝缘是否可靠。

 进行过热度的测试判断系统的运行效率是否能够达到指定的性能指标。

 压缩机工作时的声音是否异常以判定系统的润滑程度。

9.排水系统检查排水系统是否畅通。

每次巡检完毕后需填写巡检报告祥表见附件由双方工程师签字、备案双方各执一

份。

四、 遇故障时的维修

在维维保期内空调机发生故障时，费用应根据实情况收取，维修后向甲方汇报问题情况及处理结果，在设备使用过程中存在的使用上的问题乙方应解释清楚指导正确使用并提出合理化建议。

五、响应时间及承诺

甲方在日常工作中发现设备出现报警应及时通知乙方，乙方在得到通知迅速做出反应 ，甲方应配合乙方先作简单的应急处理。

甲方无能力处理该故障时对于不影响运行的一般故障乙方应争取在48小时内到达现场进行故障处理。

对于严重故障停机不能制冷等乙方保证在24小时内到达现场处理故障如需

六、收费标准数量1 台

只包维护  7000元/次/台/年 ，每年两次，共三台，总价格7000*3=21000元 

空调委托维修保险及维护保养期限为壹 年。时间从合同签订日的第二天起壹年内有效。合

同期满后双方经双方友好协商可续签。

七、付款方式

合同签字盖章生效后甲方将全款付至乙方指定账户。 

八、双方的责任

乙方的权利及义务

乙方按照甲方认可的以上条款对机房专用空调进行定期维护检修。

乙方按甲方认可的以上条款进行作业每次定期作业完后填写报告单双方签字并存档作为巡检依据。

在维护作业期间如有需更换的零部件乙方须报请甲方确认费用。

乙方维护人员必须严格遵守工作现场通信安全保密和技术安全规范。

对机房专用空调设备进行合同规定的维修、维护后及时向甲方提交相应的报告。

除定期作业外乙方将不定期地电话询问或来人巡视。

甲方的权利和义务

甲方应及时按合同向乙方支付代维费。

向乙方提供机房专用空调设备相关资料、图纸和工作记录档案。

向乙方维护人员提供相应工作条件。

双方签字盖单此协议生效后乙方将在一周内开始合同中的次巡检对巡检发现的故障

进行处理。但所涉及的在次巡检时发现损坏的配件经甲方人员在场确认后乙方保证巡检报告的真实性此类已在协议生效之前损坏的零配件的更换应由甲方承担费用乙方将以优惠价格提供配件并更换费用由甲方负担。